Gemütliches Studio mit Balkon und Tiefgarage in Geretsried

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines solid erbauten Wohnhauses aus dem Jahr **1983** in Geretsried. Die Wohnung besticht durch ihren nach Süden ausgerichteten Wohn- und Schlafbereich, der Zugang zu einem **schönen Balkon** mit Blick ins Grüne bietet. Mit einer Wohnfläche von **36,4 m²** ist dieses Studio ideal für Singles.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der viel Tageslicht erhält. Die Küche ist als offener Wohnbereich integriert (+kk).

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Grünblick * Abgeschlossenes Kellerabteil * Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz * Gemeinschaftsräume: Waschküche, Fahrradraum * Solide Bauweise aus dem Jahr 1983

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Geretsried mit **perfekter Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A95 (München-Garmisch-Partenkirchen) ist schnell erreichbar, was eine Fahrzeit von ca. 30 Minuten nach München ermöglicht. Die S-Bahn-Linie S7 (ab Wolfratshausen) ist über gute Busverbindungen gut erreichbar. Auch die Alpen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.

**Zusätzliche Informationen:** Der Vermieter wünscht sich einen **Einzelmieter** und gute Deutschkenntnisse. Die Nebenkosten sind in der Kaltmiete von 655 EUR enthalten.