Attraktives möbliertes Studio mit Terrasse in Röttenbach

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **42 m² Wohnfläche** in Röttenbach bietet stilvolles und komfortables Wohnen auf Singles.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen **separaten, privaten Zugang**, der direkt vom Carport über die eigene Terrasse in die Wohnung führt. Der großzügige Hauptraum vereint Wohnen, Kochen und Schlafen harmonisch. Eine **integrierte Einbauküche** fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Große Fensterfronten mit Flügeltür sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur **Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Obwohl es gefühlt im Souterrain liegt, befindet sich die Wohnung dank der Hanglage ebenerdig im Erdgeschoss.

**Ausstattung** * Vollständig möbliert (Möblierung zur kostenfreien Nutzung) * Eigener, privater Zugang * Eigene Terrasse * Integrierte Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Separate Toilette mit Fenster * Waschmaschine im Bad * Heller Wohnbereich durch große Fensterfronten

**Lage** Röttenbach verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit von Erlangen, Forchheim, Fürth und Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine **ruhige und gepflegte Wohnstruktur** mit hoher Lebensqualität, ideal für Pendler oder Mieter auf Zeit. Die umliegende Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 sorgt für schnelle Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**.