Charmantes Studio in ruhiger Lage Dresdens mit Gartenmitbenutzung

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im beliebten Stadtteil Mickten von Dresden. Das **ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus** wurde **umfassend modernisiert und saniert (ca. 1995)** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **43 m² Wohnfläche**. Die offene Küche (1+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, wobei einige Wohnungen über eine Badewanne und andere über eine Dusche verfügen. Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder direkt im Bad oder im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden.

**Ausstattung** * **Zentrale Fernwärmeheizung** und Warmwasserversorgung * Anschlussmöglichkeiten für Telekom und Kabel Deutschland * **Gemeinschaftsgarten** mit Wäschetrockenplatz zur Mitbenutzung * Kellerabteil kann zugeteilt werden * Fahrradraum

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **ruhigen Mikrolage** im Stadtteil Mickten, dennoch **hervorragend angebunden**. Der größte Einkaufspark Dresdens, der Elbepark, ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt sowie zur Autobahn A4 ist exzellent. Straßenbahnlinien (4, 9, 13) und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahn-Haltepunkt Trachau (Linie S1). Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld. Die nahegelegenen Elbwiesen laden zur Erholung ein.