Studiowohnung in Frankfurt: Moderne Kapitalanlage mit Top-Lage

Willkommen in dieser attraktiven 1+kk Studiowohnung im Herzen von Frankfurt-Niederrad, einem aufstrebenden Stadtteil, der modernes Wohnen und exzellente Infrastruktur vereint. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Bestandsgebäude, das um ein neugebautes 11. Obergeschoss erweitert wurde. Dieses Projekt "LIVINIT" bietet **energetisch effiziente Wohnkonzepte** nach KfW-Standard 70 bzw. 55 und stellt eine **perspektivreiche Kapitalanlage** mit hervorragender Renditechance dar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Berufstätige oder als Investment geeignet. Sie ist Teil eines Konzepts, das auf aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Die **fantastischen Sichtachsen über den Main** in Richtung Innenstadt und Bankenviertel, besonders von den höheren Etagen, bieten ein besonderes Wohnerlebnis.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Moderne 1+kk Aufteilung * Energetisch effizient nach KfW-Standard * Attraktive Rendite-Erwartung * Teilweise mit Blick auf die Frankfurter Skyline * Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in Niederrad, auch bekannt als "Lyoner Quartier", ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Universität-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Zahlreiche Unternehmen, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof (1 S-Bahn-Station), zum Flughafen (2 S-Bahn-Stationen) und zur Frankfurter Börse (3 S-Bahn-Stationen). Auch die Messe und das Bankenviertel sind bequem erreichbar.

Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und bietet eine sehr gute Rendite-Erwartung.