Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **Erdgeschoss** befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Auf **ca. 43,53 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und helles Zuhause, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Ca. 43,53 m² Wohnfläche** * **Offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich** * **Integrierte Einbauküche** * **Badezimmer mit Badewanne** * **Fußbodenheizung** * **Privater Außenbereich mit Südost-Ausrichtung** * **Eigenes Kellerabteil** * **Duplex-Stellplatz** (zzgl. 25.000 €) * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der traditionsreichsten und begehrtesten Lagen Münchens, Altstadt-Lehel. Die unmittelbare Nähe zur Isar (ca. 200 m) bietet einen hohen Freizeitwert mit Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" (U4/U5) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bestens gewährleistet.