Stilvolles Studio mit Balkon nahe OEZ in München

Willkommen in diesem charmanten, **neu renovierten Studio-Apartment** im Herzen von München, nur einen Steinwurf vom Olympia Einkaufszentrum (OEZ) entfernt. Die Wohnung wurde im **Herbst 2019/Frühjahr 2020** umfassend modernisiert und bietet auf **ca. 37,17 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Apartment besticht durch seinen hellen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der nahtlos in eine offene Kochnische übergeht. Ein **großzügiger Westbalkon** lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden. Ein Flur und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Innere.

**Besonderheiten:** * Frisch renoviert (2019/2020) * Ca. 37,17 m² Wohnfläche * Westbalkon * Direkter Zugang zum OEZ und U-Bahn * Hausmeister-Service * Nettomieteinnahme von 850,- Euro/Monat (seit Dez. 2020 vermietet) * Zusätzliche Einnahme durch vermietete Dauerparkkarte (50,- Euro/Monat)

Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Olympiagelände gelegen, profitieren Sie von **idealen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten** sowie einer **perfekten Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn). Die Münchner Innenstadt sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Apartment ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine **lukrative Kapitalanlage** mit gesicherten Mieteinnahmen.