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Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Münchener Bestlage - Vista de la propiedad 1 de 6
En VentaApartamento

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Münchener Bestlage

München, Bundesrepublik Deutschland

295.000 €
8676 €/m²
1
habitaciones
34
B
Energía
Eléctrica
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:1+kk
Habitaciones:1
Año de construcción:1973
Energía:B
Amueblado

Descripción

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in München-Sendling bietet auf **34 m²** eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche und befindet sich in einer **komplett sanierten Anlage**.

Die Wohnung präsentiert sich **neuwertig und voll möbliert** und wurde stets instandgehalten. Sie verfügt über ein modernes Wannenbad, das höchsten Ansprüchen genügt. Die gesamte Einrichtung, inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit Waschmaschine, HiFi und TV, ist im Kaufpreis enthalten und bestens erhalten.

**Besondere Merkmale:** * **Voll möbliert** mit hochwertiger Ausstattung * **Frisch sanierte Wohnanlage** * Balkone werden derzeit erneuert (Kosten trägt Verkäufer) * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * **Sofort bezugsfrei** nach Mietvertragsende

Die Wohnung ist bis zum 31.03.2027 befristet vermietet (warmmiete 1.250 € inkl. Strom), was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Anlage ist gepflegt und es stehen keine weiteren Instandhaltungsmaßnahmen an.

**Lage:** Die Wohnung liegt in **München-Sendling**, einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend. Die U-Bahn-Haltestelle "Obersendling" ist fußläufig erreichbar, und auch Busse verkehren in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Naherholungsgebiete wie die Isarauen sind schnell erreichbar.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Eléctrica

Comodidades

Balcón

Ubicación

Ciudad:München
Región:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

91/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

81
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

100
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

100
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

96
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

85
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B
Completitud

Campos clave del anuncio completados

65
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

10

Publicado hace 2 meses · 3 visitas

Actualizado 9 de abril de 2026

Costes

Financiación

1196 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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