Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Leipzig mit guter Rendite

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im Herzen von Leipzig, ideal für Kapitalanleger oder als stilvoller Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von **ca. 36 m²** bietet diese Einheit eine clevere Raumaufteilung und eine attraktive Rendite von **ca. 4,85%**.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über ein helles Zimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das **energetisch saniert** wurde, was auf eine gute Instandhaltung und zukunftsorientierte Werte schließen lässt.

**Ausstattung** * Ca. 36 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer * Attraktive Rendite von ca. 4,85% * Erhöhte AfA von ca. 4,9% * Übernahme der Kaufnebenkosten * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Leipzig in einem lebendigen und urban geprägten Wohnumfeld mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Erreichbarkeit über das gut ausgebaute Straßennetz ist für Berufspendler attraktiv. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Ausgleich und Naherholungsmöglichkeiten.