Charmantes Studio in Erlangen mit Garage und guter Rendite
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
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Parámetros clave
Descripción
Dieses **attraktive Studio-Apartment** befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Erlangen und bietet auf **ca. 30 m² Wohnfläche** eine clevere Raumnutzung. Die Wohnung ist **praktisch möbliert** und verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer **attraktiven Rendite von ca. 5,11 %**.
Das Studio präsentiert sich als **ideale Lösung für Singles oder als lukrative Investition**. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, die Küchenzeile ist funktional integriert. Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Möblierung ermöglicht eine **sofortige Nutzung oder Vermietung** nach dem Erwerb.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Möbliert * **Garage inklusive** * Rendite ca. 5,11 % * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Übernahme der Kaufnebenkosten
Die Wohnung liegt in einem **ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet Erlanges**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
90/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
B+Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
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Publicado la semana pasada · 1 visitas
Actualizado 19 de junio de 2026
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