Gepflegtes Studio mit Balkon und Stellplatz in Top-Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Europaviertel von Wilhelmshaven bietet eine gepflegte und sofort nutzbare Eigentumswohnung in **zentraler Lage**. Das Appartement befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** und besticht durch seine moderne Ausstattung und einen ausgesprochen guten Gesamtzustand.

Die Wohnung verfügt über ca. **35,7 m² Wohnfläche**, die sich auf einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit integrierter, offener Küchennische verteilt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das **modern gestaltete Badezimmer** ist mit einer zeitgemäßen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Geräumiger **Balkon auf Westseite** mit Markise * Moderne Möblierung, ermöglicht sofortige Nutzung * Heller Wohnbereich mit offener Küchenzeile * Separater Kellerraum * **PKW-Stellplatz** auf dem Hof

Die Lage im Europaviertel ist eine der gefragtesten Wohnlagen Wilhelmshavens. **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel** sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und ist daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich **160 Euro**. Ob als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder für den Eigenbedarf – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Gelegenheit.