Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Pinneberg

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Pinneberg wird als attraktive Kapitalanlage verkauft und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines 10-stöckigen Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den Wohn-/Schlafbereich, eine angrenzende Küche und ein Badezimmer optimal nutzt. Der Wohnbereich ist mit einem Boden in Holzoptik und Akzenten in Steinoptik gestaltet und bietet Zugang zu einer kleinen Loggia. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **37 m²** * Zimmer: **1+kk** * Lage: **Pinneberg, Schleswig-Holstein** * Nettokaltmiete: **425,00 € pro Monat** * Verkaufspreis: **89.750,00 €** * **Vermietet** als Investment

Die Küche ist mit Spüle und Herd ausgestattet, das Badezimmer verfügt über WC, Dusche und Waschbecken. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Die Immobilie liegt zentral in Pinneberg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hamburg ist nur ca. 20 km entfernt, der Flughafen Hamburg ca. 19 km. Die S-Bahn- und Regionalbahnhaltestelle Pinneberg ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Hamburg und in weitere Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Hinweis zu geplanten Modernisierungen:** Es sind Sanierungsmaßnahmen am Treppenhausturm, den Fassadenplatten, den Abwasserleitungen und der Außentreppe geplant. Eine Sonderumlage könnte je nach Beschlussfassung anfallen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen von ca. 570.000,00 € per 31.12.2024.