Studiowohnung in Brühl: Ihr neues Zuhause mit guter Anbindung

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit **offener Küche (1+kk)** befindet sich in Brühl, einem attraktiven Wohnumfeld südlich der Innenstadt. Mit einer **Wohnfläche von 32 m²** bietet sie eine ideale Gelegenheit für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes und profitiert von einer **guten Infrastruktur** und **Verkehrsanbindung**.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. **Die Wohnung ist derzeit nicht möbliert**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.

**Besonderheiten:** * **Garage vorhanden** * Grundstücksfläche: **977 m²** (Gemeinschaftsfläche) * **1 Badezimmer** * **1 Terrasse** * **18 Wohneinheiten** im Gebäude * **5 Etagen** im Gebäude

Die Lage in Brühl, im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sie erreichen **öffentliche Verkehrsmittel** wie Bushaltestellen in wenigen Gehminuten und eine Stadtbahnstation in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 5 Autominuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Spielplätze in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks, Grünbereiche sowie kulturelle Angebote in der weiteren Umgebung.