Charmantes Studio mit Terrasse und Garten in Graal-Müritz
Rostock, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
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Parámetros clave
Descripción
Entdecken Sie dieses **vollmöblierte Studio-Apartment** in einer ruhigen Erdgeschosslage von Graal-Müritz, ideal gelegen zwischen Heide und Strand. Das im **Baujahr 2001/02** errichtete und laufend gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur **13 Wohneinheiten** bietet eine hohe Lebensqualität.
**Innenbereich:** Das helle Apartment besticht durch einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit **Süd-Ausrichtung**, der von bodentiefen Fenstertüren auf die Terrasse und den **Sondernutzungsgarten** führt. Die **komplett ausgestattete Einbauküche** und das moderne Duschbad lassen keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **komplett möbliert** und verfügt über eine Bosch Smart Home Steuerung für Heizung, Klima und Sicherheit.
**Ausstattung:** * **Terrasse** mit ca. 18,22 m² und **Sondernutzungsgarten** mit ca. 25 m² * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis 2025) * Eigener **PKW-Stellplatz** im Sondereigentum * Eigener **Kellerraum** mit Fenster und Strom * Teilungserklärung erlaubt **Ferienwohnungsnutzung** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Außenputz-Sanierung 2016) * **Balkon-Terrassen-Fläche: 18,22 m²** * **Gartenfläche: 25,00 m²** * **Anzahl der Badezimmer: 1** * **Anzahl Balkone: 1**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ostseeheilbad Graal-Müritz. Der **Ostseestrand ist nur ca. 10 Gehminuten** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Rostocker Heide und die gute Anbindung an die A19 und den Flughafen Rostock-Laage runden das attraktive Angebot ab.
**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung eignet sich hervorragend als Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur Ferienvermietung.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
39/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
ACampos clave del anuncio completados
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Publicado ayer
Actualizado 11 de junio de 2026
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