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Attraktives Studio in Regensburg mit moderner Ausstattung - Vista de la propiedad 1 de 11
En VentaApartamento

Attraktives Studio in Regensburg mit moderner Ausstattung

Regensburg, Bundesrepublik Deutschland

163.000 €
4106 €/m²
1
habitaciones
39.7
1
planta
renovated
Estado
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:1+kk
Habitaciones:1
Estado:renovated
Propiedad:personal

Descripción

Dieses charmante **1-Zimmer-Studio** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Lage Regensburg-Prüfening und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort.

**Umfangreiche Renovierungen** wurden durchgeführt, darunter die Modernisierung des Badezimmers, die Erneuerung von Fenstern, Türen und Bodenbelägen. Die Heizungsanlage wurde **erst 2024 auf den neuesten Stand** gebracht, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein **zusätzliches Kellerabteil** bietet wertvollen Stauraum. Die **sehr gepflegte Einbauküche** ist im Preis von EUR 2.000,- zusätzlich enthalten.

* **Wohnfläche:** 39,7 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 1. OG * **Heizung:** Modernisiert 2024 * **Kellerabteil:** Vorhanden * **Küche:** Einbauküche (optional, + EUR 2.000,-)

Die Wohnanlage besticht durch ihre **ruhige Lage** in unmittelbarer Nähe zur Donau, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit **laufende Mieteinnahmen**.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:1

Comodidades

Balcón
Bodega

Ubicación

Ciudad:Regensburg
Región:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

92/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

89
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

100
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

100
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

100
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

100
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

58
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 4 días

Actualizado 9 de junio de 2026

Costes

Financiación

661 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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