Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Würzburg

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** ist eine ideale Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 40,57 m²** bietet die Wohnung eine solide Vermietungssituation und nachhaltige Vermietbarkeit in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Würzburg-Versbach.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse**. Eine funktionale Einbauküche sowie ein Duschbad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Dank der Lage im Erdgeschoss und der soliden Ausstattung spricht die Immobilie eine breite Mieterzielgruppe an. Die Wohnung ist **dauerhaft vermietet** und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.

**Besonderheiten:** * Ruhige Lage in Würzburg-Versbach * Direkter Zugang zur Terrasse * Gepflegte Einbauküche * **Duplex-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Solide Vermietungssituation * Baujahr 1996

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Würzburger Innenstadt und die Universitätskliniken ist hervorragend. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Nahverkehrsanbindung. Die Nähe zum Pleichachtal lädt zu Freizeitaktivitäten ein.