Charmantes Studio in Leipzig-Schönefeld – Ideal als Kapitalanlage!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines liebevoll sanierten Altbaus in Leipzig-Schönefeld. Mit einer Wohnfläche von **ca. 34,85 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Wohnräume, die ein einladendes Wohngefühl vermitteln. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die **separate Küche** ist praktisch geschnitten und verfügt über eine funktionale Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen Laminatböden in den Wohnräumen, Vinyl in der Küche und Fliesen im Bad. Eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein eigenes Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * **Heizung:** Zentralheizung über Fernwärme * **Bodenbeläge:** Laminat, Vinyl, Fliesen * **Bad:** Tageslichtbad mit Badewanne * **Küche:** Separate Küche mit Einbauküche * **Stauraum:** Abstellkammer und eigenes Kellerabteil * **Zustand:** Liebevoll saniert (Modernisierung 2015)

**Lage** Leipzig-Schönefeld ist ein begehrter Stadtteil, der gewachsene Strukturen mit sanierten Altbauten verbindet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und auch übergeordnete Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Mariannenpark laden zur Erholung ein.