Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hannover

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten, erbaut im Jahr **1973**. Mit einer Wohnfläche von ca. **50,21 m²** bietet sie ein großzügiges Platzangebot für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete **Loggia**, die zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche ist mit einem eigenen Fenster versehen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 2005/2007) * Nach Westen ausgerichtete Loggia * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigener Kellerraum * Massive Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002

Die Wohnung befindet sich in **Hannover-Wülfel**, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die nahegelegene Leinemasch bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die solide Gebäudesubstanz und die überschaubare Eigentümergemeinschaft machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.