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Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Dachau mit Mietgarantie - Vista de la propiedad 1 de 6
En VentaApartamento

Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Dachau mit Mietgarantie

Dachau, Bundesrepublik Deutschland

248.600 €
5650 €/m²
1
habitaciones
44
very_good
Estado

Visita

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:1+kk
Habitaciones:1
Año de construcción:2020
Estado:very_good

Descripción

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Dachau, ideal für clevere Investoren, die Wertstabilität und eine lukrative Rendite suchen. Dieses Studio-Apartment bietet mit seiner **Wohnfläche von 44 m²** eine solide Basis für Ihr Portfolio.

Das Apartment ist als Pflegeimmobilie konzipiert und verspricht durch **langjährige Pachtverträge von 20 Jahren und mehr** eine kontinuierliche Mieteinahme. Dies bedeutet für Sie planbare Einnahmen über die gesamte Laufzeit, unabhängig von Leerstand. Die indexierten Pachtverträge bieten zudem einen **Schutz vor Inflation** und die demografische Entwicklung sichert die Nachfrage und damit die Mietgarantie.

**Besondere Merkmale:** * Provisionsfreier Erwerb für den Käufer * Attraktive Renditen und steuerliche Vorteile * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch * Hoher Bedarf durch die alternde Bevölkerung

Die Immobilie befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Dachau. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie diese Chance auf eine sichere und renditestarke Investition in eine zukunftssichere Branche.

Características

Todos los detalles

Ubicación

Ciudad:Dachau
Región:Landkreis Dachau
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

70/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

65
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

54
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

73
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

80
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

50
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

54
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 2 semanas

Actualizado 2 de junio de 2026

Costes

Financiación

1008 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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