Attraktives Studio in Mainz mit Tiefgaragenstellplatz

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten in **begehrter Lage der Mainzer Altstadt**. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage, in der sich ein zur Wohnung gehörender **Wippenstellplatz** befindet – eine seltene und wertvolle Gelegenheit in dieser Gegend.

Das Apartment selbst präsentiert sich hell und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine praktische Pantryküche, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Einbauschrank, der für Ordnung sorgt. Das innenliegende, helle Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Apartment und der Garagenstellplatz sind derzeit **fest vermietet bis zum 30.06.2027**, was eine gesicherte Einnahmesituation von **rund 8.280 € Nettojahresmiete** (600 € für das Apartment, 90 € für den Stellplatz) gewährleistet. Die Mieter zeigen großes Interesse an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses.

**Highlights:** * **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **40,8 m² Wohnfläche** * **Tiefgaragenstellplatz (Wippe)** inklusive * **Attraktive Nettomieteinnahmen** von ca. 8.280 € p.a. * **Sichere Mieteinnahmen** bis 30.06.2027 * **Gepflegter Zustand** und **sehr gute Lage** in der Mainzer Altstadt

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Mainzer Altstadt, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die unmittelbare Rheinnähe, die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar.