Estudio para la compra.

Alquilada apartamento de 1 habitación con balcón y plaza de aparcamiento en HH-Meiendorf en una ubicación tranquila.

El apartamento está situado en un edificio bien cuidado de apartamentos construido en 1969 con 27 apartamentos, distribuidos en 2 entradas. Amplias zonas exteriores con uso de jardín, zona de lavado y plazas de aparcamiento exteriores forman parte de la propiedad comunitaria de 2.155 m².

La superficie habitable es de 24,35 m², el balcón de 5,8 m² se incluye a medias en la superficie habitable. Para la liquidación de los gastos de calefacción, solo se utiliza la superficie interior neta.

El apartamento ha estado alquilado de forma continua a la misma persona durante 26 años, lo que es una clara señal de estabilidad y fiabilidad. El alquiler mensual actual es de aproximadamente 16,00 €/m², lo que equivale a un alquiler mensual neto de aproximadamente 390,00 €. La última subida de alquiler fue en noviembre de 2024.

La plaza de aparcamiento no está actualmente alquilada y, por lo tanto, ofrece una oportunidad inmediata para obtener ingresos adicionales mediante el subarriendo a un tercero.

Esto habla a favor de esta inversión:

.Relación de inquilinos estable y a largo plazo de 26 años .Alquiler mensual atractivo de 16,00 €/m² .Potencial de ingresos adicional gracias a la plaza de aparcamiento libre .Edificio bien cuidado con una amplia zona comunitaria .Ubicación tranquila en la popular zona este de Hamburgo

Ubicación El apartamento está situado en el barrio de Meiendorf en Hamburgo, una ubicación que convence por su abundante espacio verde en las inmediaciones, una ubicación residencial tranquila y un buen suministro de servicios. Meiendorf está entre las ubicaciones residenciales más populares de la zona este de Hamburgo: apta para familias, cerca de la naturaleza y, sin embargo, bien conectada con la ciudad. El suministro diario está garantizado de forma inmediata: el centro de servicios Meiendorfer Höfe en Spitzbergenweg ofrece un gran supermercado EDEKA, una droguería DM, una farmacia y otros tiendas de primera necesidad.

La conexión de transporte público es excelente. La estación de metro Meiendorfer Weg es atendida por la línea U1, que permite llegar rápidamente al centro de Hamburgo. Además, las líneas de autobús 275 y otras líneas HVV conectan el barrio. Para los conductores, hay un aparcamiento P+R directamente en la estación de metro.

Otra información Información importante La información que transmitimos se basa en las indicaciones del vendedor/arrendador o se ha extraído de los documentos objetivos existentes. No se puede asumir ninguna garantía ni responsabilidad por la exactitud y la integridad de la información. Se reserva la posibilidad de venta intermedia y errores. La divulgación a terceros está prohibida. El contrato de intermediación con nosotros se establece mediante un acuerdo escrito o mediante la utilización de nuestros servicios de intermediación sobre la base del folleto del objeto y las condiciones. La comisión del corredor en el importe indicado en relación con el precio de compra registrado se gana y se hace efectiva en la escritura notarial. Además, el comprador asume los costes accesorios de la compra, como por ejemplo el notario/impuesto de compra de inmuebles.

Palabras clave Superficie útil: 4,00 m², Número de baños: 1, Número de balcones: 1