Charmantes Studio in Hamburg: Kompakt, gepflegt, ideal für Singles & Investoren
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Descripción
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Hamburg bietet auf **ca. 23,5 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über eine funktionale Einbauküche, die sich stimmig in das Raumkonzept einfügt. Die Wohnung wird **frei übergeben**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren flexibel nutzbar macht.
**Ausstattung** * **Fläche**: ca. 23,5 m² * **Zimmer**: 1 * **Küche**: Einbauküche * **Heizung**: Gaszentralheizung (von 2016) * **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²a), **Energieeffizienzklasse B** * **Zustand**: Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage im Hamburger Osten**. Die Umgebung bietet eine hohe Alltagstauglichkeit mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Diese Lage garantiert eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und macht die Immobilie zu einer sicheren Investition.
**Weitere Informationen** Die Wohnung ist ideal für Personen, die urbanes Leben mit praktischer Erreichbarkeit schätzen. Sie bietet eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
62/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
B+Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
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Publicado hace 4 semanas · 5 visitas
Actualizado 17 de mayo de 2026
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