Modernes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Regensburgs

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in Regensburg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1982** und ist bequem über einen **neuen Aufzug** erreichbar, was sie auch für altersgerechtes Wohnen ideal macht.

Die ca. **33 m²** große Wohnfläche ist hervorragend geschnitten und überzeugt durch eine klare Aufteilung. Beim Betreten fällt eine praktische Diele auf, die Platz für eine Garderobe bietet. Das **modernisierte Badezimmer** (vor ca. 6 Jahren saniert) verfügt über eine Duschwanne, WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die ebenfalls vor ca. 6 Jahren modernisierte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt sich durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen.

- Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum **Westbalkon** - Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden - Laminat- und Fliesenböden - Zentralheizung - **Tiefgaragenstellplatz** inklusive - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung liegt in einer der **gefragtesten Wohnlagen Regensburgs**, am Galgenberg. Diese Adresse besticht durch ruhiges und gepflegtes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zur Universität Regensburg, zur OTH und zum Universitätsklinikum. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Altstadt machen diese Lage besonders lebenswert und attraktiv für Mieter und Bewohner.