Charmantes Studio mit Balkon in Lüneburg – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit **ca. 25,6 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Lüneburg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 288 Einheiten und profitiert von einer guten Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen **großzügigen Wohn-/Schlafraum** mit einer integrierten Pantryküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **vorgelagerten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellschrank in der Diele sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **Empore**, die zusätzlichen Raum schafft und dem Studio eine besondere Note verleiht.

* **Balkon** für entspannte Stunden * Integrierte **Pantryküche** * Praktischer **Abstellschrank** * **Empore** als zusätzlicher Raumgewinn * **Hausmeister**-Service * Wohnung im **Dachgeschoss (DG)** gelegen

Die Wohnanlage liegt im nord-westlichen Stadtzentrum von Lüneburg, in unmittelbarer Nähe zum Jobcenter und dem Kalkbruchsee. Die Universität ist nur ca. 3 km entfernt und bequem mit dem Bus erreichbar. Auch die charmante Altstadt von Lüneburg ist nur etwa 3 km entfernt. Die Wohnanlage verfügt über eigene Pkw-Stellplätze. Die Gesamtmiete beträgt aktuell 456,00 € monatlich, was die Immobilie auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück.