Charmantes Studio in Hamburg-Eimsbüttel mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel bietet mit ihrem funktionalen Grundriss und viel Tageslicht ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und einen schönen Ausblick bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet, während das Badezimmer eine Badewanne bietet und Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 38,3 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (Studio)** * **Balkon vorhanden** * Praktische Einbauschränke im Wohnbereich * Warmer Holzfußboden für ein gemütliches Ambiente * **Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Zustand** – Potenzial für individuelle Gestaltung * **Attraktiv für Kapitalanleger** durch gute Vermietbarkeit

Die Wohnung befindet sich im **Doormannsweg 22** im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit angenehmer Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur. Die **U-Bahn-Station Lutterothstraße (U2)** ist nur acht Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Wehbers Park und das Kaifu-Bad sind bequem erreichbar.