Charmantes Studio in Berlin mit Balkon und moderner Küche

Dieses helle **1-Zimmer-Studio** mit einer Wohnfläche von ca. **40,5 m²** befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage in Berlin.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein separater Schlafbereich kann durch eine Schrankwand geschaffen werden und verfügt über ein eigenes Fenster für optimale Belichtung und Belüftung. Das **Duschbad wurde kürzlich neugestaltet** und präsentiert sich in modernem Zustand. Die integrierte Einbauküche ist einfach gehalten und befindet sich in einem ca. 8,5 m² großen Raum, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Die Deckenhöhe von **2,75 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Besondere Merkmale:** * Nach Süden ausgerichteter Balkon * Frisch renoviertes Duschbad * Separate Schlafnische möglich * Gepflegte Wohnanlage * Leer und besenrein übergeben

**Lage:** Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf (13409), einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der S-Bahnhof Schönholz ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von renovierten Altbauten und Neubauten.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **175.000 EUR** Provision: **3,57 %** inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer