Studio a la venta

Diese **1-Zimmer-Wohnung** in München bietet eine seltene Gelegenheit für **Kapitalanleger und Eigennutzer**. Sie befindet sich in einer **begehrten Lage** in Neuhausen-Nymphenburg und besticht durch ihren Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich ermöglicht. Große Fensterflächen im **6. Obergeschoss** sorgen für viel Tageslicht und einen **herrlichen Panoramablick** über die Dächer Münchens. Die separate Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungswünsche. Ein zentraler Flur verbindet die Räume effizient.

**Besondere Merkmale:** * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten (kein Duplex) * Potenzial für Mietanpassung und Wertsteigerung * Kompakte, separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Heller Wohnbereich mit Fernblick * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens, Neuhausen-Nymphenburg, mit **ausgezeichneter Infrastruktur** und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Olympiapark sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) und den Mittleren Ring ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Die Umgebung ist urban, lebendig und gut vernetzt, was die Attraktivität für Mieter und Bewohner erhöht.