Attraktive Kapitalanlage: Barrierefreies Pflegeappartement in Marl

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Seniorenzentrum „Herzlia-Allee“ in Marl bietet eine attraktive Kapitalanlage im Wachstumsmarkt der Pflegeimmobilien. Das 2016 fertiggestellte Zentrum umfasst **75 barrierefreie Einzelpflegeappartements** auf drei Etagen plus Staffelgeschoss.

Die Wohnung selbst ist **funktional und großzügig geschnitten** und verfügt über ein eigenes, barrierefreies Bad mit Dusche und WC sowie Telefon- und Internetanschluss. Die gesamte Anlage ist auf **höchste Barrierefreiheit** ausgelegt und bequem über Aufzüge erreichbar.

**Ausstattung und Merkmale:** * Barrierefreies Bad mit Dusche und WC * Telefon- und Internetanschluss * Aufzug im Gebäude * Hauseigene Küche, Cafeteria und Gemeinschaftsräume * 20-jähriger Mietvertrag bis 2036 mit Verlängerungsoption * Sichere monatliche Bruttomieteinnahmen von **523,37 €** * Schlanke, überschaubare Nebenkosten

**Lage:** Das Seniorenzentrum befindet sich in **zentraler Lage von Marl** im nördlichen Ruhrgebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Nähe zur Innenstadt, guter medizinischer Versorgung (Marien-Hospital in unmittelbarer Nähe) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft. Die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in der Region macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.