Attraktives Studio-Apartment in Maintal mit Balkon und Weitblick

Dieses **praktisch geschnittene Studio-Apartment** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Maintal-Dörnigheim und wird als interessante Kapitalanlage angeboten.

Die Wohnung wurde **vor drei Jahren komplett modernisiert** und verfügt über einen modernen Designer-Boden. Sie beinhaltet ein **modernes Tageslichtbad mit Dusche** und eine geräumige, voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Geräten wie einem großen Kombikühlschrank, Spülmaschine und Backofen. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer abgetrennten Schlafnische versehen.

**Highlights:** * Ca. **45 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit schönem Weitblick im 8. OG * **Komplett modernisiert** vor 3 Jahren * Separate, **voll ausgestattete Küche** * Kellerabteil und Fahrradraum verfügbar * Inklusive **Stellplatz**

Die Wohnung ist aktuell für **669 € netto pro Monat** vermietet, inklusive eines Stellplatzes und einer Zusatzvereinbarung für eine Waschmaschine. Die Mietvertrag basiert auf einer Indexmiete, was Potenzial für zukünftige Mietanpassungen bietet, um die Rendite zu steigern. Eine Selbstnutzung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Die Lage in Maintal-Dörnigheim im Rhein-Main-Gebiet bietet eine hervorragende Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 12 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch Hanau ist nur ca. 10 km entfernt und in 20 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A66, A45 und A3 ist sehr gut.