Attraktives Studio in Mittweida nahe Hochschule – Ideal für Studenten!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** in Mittweida wurde ursprünglich für Studenten konzipiert und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder als Erstwohnsitz. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten, sanierten Wohngebäudes und besticht durch ihre **Südausrichtung** zur Außenseite.

Die Wohnfläche von **19,7 m²** ist optimal genutzt und verfügt über eine praktische Single-Einbauküche mit Ceranfeldern, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Oberschrank. Der Boden ist mit strapazierfähigem Laminat (8mm) ausgelegt. Die Wohnung ist derzeit **leerstehend** und bietet somit sofortige Eigennutzungsmöglichkeiten oder eine unkomplizierte Neuvermietung.

**Besonderheiten:** * Moderne Single-Einbauküche * Laminatboden (8mm) * Südausrichtung * Waschsalon im Haus (Miele, gegen Gebühr) * Sofort frei für Eigennutzer

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Mittweida. Die Hochschule ist nur **3-5 Gehminuten** entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studenten macht. Einkaufsmöglichkeiten, eine Pizzeria und die Sporthalle der Hochschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Haus, und der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **134,39 Euro**, darin enthalten sind die Instandhaltungsrücklage und nicht umlagefähige Nebenkosten. Eine Neuvermietung ist bei einer SOLL-Miete von 210,- Euro zzgl. 70,- Euro Nebenkostenvorauszahlung möglich. Ein Verwaltungsvertrag besteht.