Attraktives Studio in Potsdam-Babelsberg mit Balkon
Potsdam, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
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Descripción
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** befindet sich in der begehrten Stahnsdorfer Straße in Potsdam-Babelsberg, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** ist sie ideal für Singles, die urbanes Flair mit entspannter Nachbarschaft verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen.
**Wichtige Finanzdaten:** Die Nettokaltmiete (NKM) beträgt **5.506,20 € pro Jahr** (ab 01.05.2026). Die jährlichen umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf **2.492,04 €**, die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten inklusive Instandhaltungsrücklage auf **602,40 €**. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für **30.000 €** erworben werden.
**Lage & Infrastruktur:** Babelsberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an Potsdam-Zentrum und Berlin ist durch den nur **4 Gehminuten** entfernten S-Bahnhof Babelsberg und weitere Buslinien optimal. Erholung bieten der nahegelegene Park Babelsberg und das UFA-Gelände. Die Wohnung kombiniert somit eine **hohe Lebensqualität** mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
73/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
B+Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
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Publicado hace 2 meses · 1 visitas
Actualizado 27 de abril de 2026
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