Modernes Studio in München: Ihr perfekter Start ins Leben!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau (Energieeffizienzklasse A+)** im begehrten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Dieses moderne Studio-Apartment mit **ca. 21,9 m² Wohnfläche** bietet auf **1 Zimmer und 1 Badezimmer** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre dank großzügiger Fensterfronten.

Das Apartment besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die **Parkettboden und Fußbodenheizung** umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die offene Küche ist praktisch integriert und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Optional können Sie die in den Visualisierungen gezeigte Möblierung inklusive einer modernen Einbauküche von AEG, Bett und weiteren Elementen für **11.000 €** erwerben, um sofort einzuziehen.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ * Parkettboden und Fußbodenheizung * Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht * Optional möblierbar * Keller mit zusätzlichem Stauraum, Sportbereich und Gemeinschaftsräumen * Optionaler Duplex-Stellplatz für 25.000 € erwerbbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in München-Pasing-Obermenzing. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Der Bahnhof Pasing ist nur ca. 15 Minuten entfernt, von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und Cafés finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Pasing. Die gute Anbindung an die A8/A99 rundet die Attraktivität des Standortes ab. Dieses Apartment ist ideal für Studenten und Berufseinsteiger.