Attraktives Studio in Hamburg-Harburg: Sofortige Mieteinnahmen!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Harburg präsentiert sich als hervorragende **Kapitalanlage** mit sofortiger Mietrendite. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von **675 €** vermietet, was einen **reibungslosen Mietertrag** vom ersten Tag an garantiert. Mit einer Wohnfläche von **39 m²** und einem **Balkon** bietet sie modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hochwertiges Stäbchenparkett und eine **erneuerte Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Die **Elektrik wurde vollständig saniert (2024/25)**, was den technischen und optischen Standard sichert und alle werterhaltenden Maßnahmen abgeschlossen sind. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick auf die ehemalige Sauerkrautfabrik * Hochwertiges Stäbchenparkett * Erneuerte Einbauküche * Vollständig sanierte Elektrik (2024/25) * **39 m² Wohnfläche** * **Balkonfläche: 6 m²**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Harburg, der eine **exzellente Infrastruktur** und kurze Wege bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch den nahegelegenen Harburger Bahnhof mit S- und Regionalbahnverbindungen hervorragend. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar. Grünflächen und die Harburger Innenstadt bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.