Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Delmenhorster Lage

Diese **hellen und gut geschnittenen 45 m²** Wohnung in Delmenhorst bietet ein attraktives Wohnambiente für Singles oder Paare. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig** und überzeugt durch einen klaren Grundriss, der eine sinnvolle Gliederung der Wohnbereiche ermöglicht.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das von der Küche getrennt ist, sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Ausstattung ist zeitlos und die Akustik im Raum angenehm. Dank der **effizienten Luftwärmepumpe** und der modernen Technik sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Die Immobilie wird im **Kaufpreis inklusive** neuwertiger Eingangstüren, einer modernen Klingelanlage und einer Außendämmung verkauft, alles beschlossen durch die WEG.

**Komfort und Energieeffizienz** Die Wohnung ist mit einer Wärmedämmung versehen, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Es besteht die Perspektive einer **verbesserten Energieeffizienz** mit einer geplanten Einstufung auf Energieeffizienzklasse B bis C. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe.

**Besondere Merkmale** * Sofort bezugsfertig * Neue Eingangstüren, Außendämmung und Klingelanlage (im Kaufpreis enthalten) * Effiziente Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten * Zeitloses Design und angenehme Akustik * Klare Strukturierung der Räume

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Delmenhorst im Stadtteil Deichhorst. Die Breslauer Straße ist von gepflegten Häusern umgeben und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Das Jute-Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Nahegelegene Grünflächen und die Graftanlagen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schneller Erreichbarkeit der Delmenhorster Innenstadt und Bremens sowie guter Anbindung an die B75, A28 und A1.