Charmantes Studio in Dresden Striesen-Ost: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden, im beliebten Stadtteil Striesen-Ost. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** einer stilvollen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr **ca. 1899**, die unter Denkmalschutz steht und durch ihre gut erhaltene Fassade besticht.

**Immobilien-Highlights:** * **Wohnfläche von ca. 30 m²** * **1 Zimmer mit offener Küche und Duschbad** * **Gepflegter Gesamtzustand mit Modernisierungsbedarf im Bad** * **Ruhige und grüne Wohnlage in Dresden Striesen-Ost** * **Attraktive Gründerzeit-Villa auf ca. 1.680 m² Grundstück**

Die Wohnung wurde in den 90er Jahren modernisiert und verfügt über Stäbchenparkett, Holzfenster und ein gefliestes Bad. Der Gesamtzustand der Villa und der Wohnung ist sehr gepflegt, jedoch besteht Modernisierungsbedarf im Badezimmer und der Innenausstattung, was eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltung bietet.

Die Villa steht auf einem großzügigen, ca. 1.680 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Neubau mit 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die Wohnung selbst ist hell und gut geschnitten.

**Lage & Infrastruktur:** Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens, östlich des Stadtzentrums und nahe dem Großen Garten. Das Viertel bietet ruhige, grüne Straßen und eine harmonische Mischung aus Gründerzeitvillen und modernen Bauten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten. Der Große Garten und weitere Parks laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sehr gut.

**Sonstiges:** Das Gebäude ist als Baudenkmal von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine charmante Immobilie in bester Lage suchen.