Studio atypique avec mezzanine, emplacement de choix à Lille

Situé dans un secteur très recherché de Lille, à deux pas du quartier des Beaux-Arts, découvrez ce **charmant studio atypique** d'une surface de **22 m² habitables** (17 m² loi Carrez). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie confortable et optimisé.

L'intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. La pièce de vie principale bénéficie d'une **belle hauteur sous plafond**, créant une sensation d'espace agréable. Un coin nuit astucieusement aménagé en **mezzanine** permet de séparer les espaces et d'offrir un couchage confortable, tout en préservant la fonctionnalité de la pièce à vivre. L'agencement est optimisé pour un confort quotidien.

* **Emplacement premium** dans un quartier dynamique et recherché. * Situé dans une **petite copropriété**. * **Faibles charges** de copropriété, rendant ce bien très attractif. * Agencement intelligent avec **espace nuit en mezzanine**. * Fort potentiel locatif grâce à sa localisation et ses caractéristiques. * Bien rare sur le marché lilloise.

Ce studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle à Lille, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des institutions culturelles comme le musée des Beaux-Arts. Le quartier est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.