Studio atypique avec mezzanine, emplacement premium à Lille

Situé dans un secteur prisé de Lille, à proximité immédiate des Beaux-Arts, découvrez ce studio de **23.8 m²** avec une configuration atypique en mezzanine. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un emplacement exceptionnel.

L'intérieur, bien que compact, est intelligemment agencé pour maximiser l'espace. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace. L'espace nuit est astucieusement aménagé en mezzanine, apportant une touche de charme et d'originalité à ce studio. La surface habitable est de **25 m²**, avec **20 m²** en loi Carrez, optimisant ainsi l'espace de vie.

Les points forts de ce bien incluent : * **Emplacement premium** à Lille, quartier Beaux-Arts * Configuration originale avec **espace nuit en mezzanine** * Faibles charges de copropriété * Potentiel locatif intéressant * Au sein d'une **petite copropriété**

Ce studio bénéficie d'une localisation de choix, offrant un accès facile aux commodités, transports et attractions culturelles de Lille. La proximité des Beaux-Arts et des commerces en fait un lieu de vie très recherché. La copropriété est de petite taille, garantissant une ambiance conviviale et des charges maîtrisées.