Studio Lumineux à Lille Vauban avec Balcon et Cave

Découvrez ce charmant studio de **25 m²** idéalement situé dans le très prisé quartier Vauban à Lille. Niché au **troisième étage** d'une résidence bien entretenue des années 70, ce bien offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale. La salle de bain est équipée d'une baignoire. Vous profiterez également d'un agréable **balcon ensoleillé** donnant sur un parc, ainsi que d'une **cave** pratique pour le rangement. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence.

Points clés : * **Surface :** 25 m² * **Étage :** 3ème * **Extérieur :** Balcon ensoleillé * **Annexe :** Cave * **Proximité :** Universités, commerces, transports

Des travaux légers sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, afin d'optimiser le confort et la performance énergétique du logement (DPE : D). La résidence propose la possibilité de louer un parking ou un garage. Profitez d'un emplacement de choix dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun.