Charmantes Studio-Apartment im Herzen von Tulln

Diese gepflegte **44 m²** Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Tulln, nahe der Stadtpfarrkirche, und steht ab sofort zur Vermietung. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist mit pflegeleichtem Laminat im Wohnbereich sowie Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Die vorhandene Küche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank kann **ablösefrei** genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

**Besonderheiten:** * Separates Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum * **Garage** zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrrads * Eigene Vaillant Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Befristete Vermietung** auf 5 Jahre * **Keine Hundehaltung** erwünscht

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Tulln, mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadtpfarrkirche ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.