Lichte tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze lichte en ruime tussenwoning, gelegen in de geliefde en groene wijk De Campen in Houten, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **112 m²**, beschikt de woning over **4 slaapkamers**, wat zorgt voor voldoende ruimte voor iedereen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en oven, en biedt volop opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte achter knieschotten en de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie.

**Features:** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **112 m²** * Perceeloppervlakte: **112 m²** * Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging (nieuwe dakbedekking) * Energielabel **C** (geldig t/m 25-06-2035) * Bouwjaar **1988** * Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2016) * Kindvriendelijke omgeving met speelveldjes en scholen

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveld direct voor de deur en een supermarkt op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door veel groen en nabijheid van het Imkerspark, ideaal voor recreatie. Uitvalswegen (A-27) en voorzieningen zoals het Oude Dorp, winkelcentrum Het Rond en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als de fiets. Houten staat bekend als fietsstad, met uitstekende fietspaden die leiden naar diverse bestemmingen.