Royale vrijstaande woning in rustig Tull en 't Waal

Ontdek deze ruime vrijstaande woning gelegen aan de Strijpweg 22 in het charmante Tull en 't Waal. Perfect voor wie rust zoekt met behoud van goede bereikbaarheid.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een woonoppervlakte van **192m²** en is gelegen in een geliefde, rustige woonwijk nabij de Lek. Ideaal voor wandelen, hardlopen en recreatie. De woning is beschikbaar voor een minimale huurperiode van **12 maanden**.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet en toegang tot de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken, geplaatst in **2010**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt **3 slaapkamers** en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een ruime open zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en raambedekking. De woning wordt aangeboden exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen. **Geen huisdieren** toegestaan en **niet-roken** is vereist.

**Locatie** Gelegen in Tull en 't Waal, een pittoreske locatie aan de Lek, met snelle toegang tot de A27 bij Nieuwegein. Geniet van de rust van het platteland met de voorzieningen van steden als Nieuwegein binnen handbereik.