Sfeervolle uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin in oud Eemnes

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustig en autoluw laantje in het geliefde oude gedeelte van Eemnes. Met een **woonoppervlakte van circa 100 m²** en een **perceel van maar liefst 425 m²**, biedt deze woning volop leefruimte en een verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, garderobe, modern toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een **massief houten vloer** en een moderne pelletkachel. De ruime eet-/woonkeuken aan de achterzijde, met diverse inbouwapparatuur, is dankzij de uitbouw een heerlijke leefruimte. De keuken en bijkeuken beschikken over plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken bevat de CV-opstelling (2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met maatwerk inbouwkasten en **drie slaapkamers**, waaronder een ruime master bedroom. De achter-slaapkamer is eveneens voorzien van stijlvolle maatwerk inbouwkasten. De moderne badkamer (vernieuwd in 2019) beschikt over een royale inloopdouche en een tweede toilet.

**Bijgebouw en Tuin** De woning beschikt over een groot, karakteristiek bijgebouw van circa 9,5m x 3m met dubbele toegangsdeuren en een bergvliering. Dit multifunctionele bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of een gastenverblijf. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een gezellige terrasoverkapping aan het bijgebouw zorgt voor een fijne plek om tot laat buiten te zitten.

**Locatie** Gelegen in het rustige, kindvriendelijke en dorpse Eemnes, centraal in Nederland en aan de rand van ’t Gooi. Het vernieuwde dorpshart met winkels, scholen en sportverenigingen is op loopafstand. Uitgestrekte natuurgebieden zoals de Eemnesser polder, bossen en heidevelden liggen nabij. De gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 maakt steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.