Stilvolle Altbauwohnung in 1200 Wien

**Apartamento elegante en un edificio antiguo de Viena**

Este elegante apartamento en un edificio antiguo combina encanto histórico con comodidad moderna. Perfecto para solteros, parejas o como propiedad de inversión. **Nota: El edificio no tiene ascensor.**

Detalles de la propiedad****

- **Espacio habitable:** aprox. 46 m² - **Habitaciones:** 2 (salón, dormitorio) - **Planta:** 1ª planta - **Tipo de construcción:** Edificio antiguo - **Año de construcción:** 1900 - **Calefacción:** Calefacción de suelo de suelo a gas - **Baño:** Ducha, inodoro integrado - **Cocina:** Cocina equipada

Instalaciones y Aspectos Destacados****

- **Parquet y suelos de baldosas** - **Techos de edificios antiguos** para una generosa sensación de espacio - **Cocina embellecida** con espacio para un comedor - **Baño moderno** con ducha - **Elementos clásicos de edificios antiguos** como decoraciones de estuco

Información de precios****

- **Precio de compra:** 138.900,00 EUR - **Costes operativos:** EUR 117,48/mes - **Reserva de reparación:** EUR 92,14/mes - **Cargo total:** EUR 221,37/mes (IVA incluido)

Costes adicionales:

- **Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Inmuebles:** 3,5 % - **Tasa de registro de la propiedad:** 1,1% - **Comisión:** 3 % del precio de compra más 20 % de IVA.

Ubicación e infraestructura****

El apartamento está situado en un barrio animado con una infraestructura excelente:

- **Servicios locales:** Supermercado (25 m), panadería (50 m), centro comercial (850 m) - **Educación:** Escuela (225 m), Jardín de infancia (300 m), Universidad (675 m) - **Salud:** Médico (100 m), Farmacia (200 m), Clínica (525 m) - **Transporte:** Metro (225 m), tranvía (150 m), autobús (50 m)

Contact********Schlomo Plishtiev** ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Viena Teléfono: [+43 676 307 5070](tel:+436763075070) Correo electrónico: [s.plishtiev@adamant-immobilien.at](mailto:s.plishtiev@adamant-immobilien.at) Web: [www.adamant-immobilien.at](http://www.adamant-immobilien.at)**

El corredor actúa como doble corredor.