Instapklare tussenwoning met 2 slaapkamers nabij centrum

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan Stellingmolen 6 in Heerhugowaard biedt **ideaal wooncomfort** op een zeer centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een perceel van **281 m³**, is deze woning perfect voor starters of senioren die kleiner willen wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin. De woning is **instapklaar** en voldoet aan moderne woonwensen.

De begane grond verwelkomt u via een entree met een nieuwe voordeur en een hal met meterkast. De Z-vormige woonkamer van **25 m²** is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, compleet met nieuwe radiatoren en een elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde. De open keuken aan de tuinzijde is L-vormig en uitgerust met een granieten werkblad, een inductie kookplaat met 4 zones, oven, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor een koelkast, vriezer, wasmachine en droger. Een luxe toilet met wandcloset en fontein bevindt zich in de tussenhal, die ook toegang biedt tot de trapopgang.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk **13 m²** en **15 m²**, beide met laminaatvloer en behangen/gesealde wanden. De vernieuwde Velux dakramen uit 2010 zorgen voor veel lichtinval. De in 2021 volledig gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, met eveneens een nieuw dakraam. Een extra wasmachineaansluiting is hier aanwezig. De overloop herbergt een bergkast met de CV-ketel (Intergas HR 2024), mechanische ventilatiebox (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van tegels, borders, een kunststof fietsenberging en een achterom. De woning is gebouwd in **1988**, heeft een **energielabel A** en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De dakgoten zijn in 2023 vernieuwd en de woning beschikt over 6 zonnepanelen uit 2014.

De ligging is uitzonderlijk gunstig, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard met een breed scala aan winkels, horeca, bioscoop en theater. Het NS-station is eveneens dichtbij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.