Historisches Stadtpalais in Althietzing mit prachtvollem Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem außergewöhnlichen **Altbau-Palais** aus dem Jahr 1890, gelegen in der begehrten Lage von Althietzing, Wien.

**Überblick** Dieses seltene Juwel kombiniert den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende mit höchstem modernen Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sich das Stadtpalais als perfekte Residenz für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Stil und eine erstklassige Lage legen.

**Interieur** Das Palais bietet auf einer Wohnfläche von **399,63 m²** großzügigen Raum für exklusives Leben. Die historische Bausubstanz wurde liebevoll erhalten und mit hochwertigen Materialien modernisiert, um ein Ambiente von zeitloser Eleganz zu schaffen.

**Ausstattung** * **Prachtvoller, uneinsehbarer Garten** mit altem Baumbestand * Großzügige Terrasse als Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten * Umfassende Generalsanierung mit Fokus auf Qualität und Charaktererhalt * **6+ Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Lagen Wiens, Althietzing. Genießen Sie die Privatsphäre und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, die dieses Viertel zu bieten hat. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Energieeffizienz gilt als dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechend vereinbart.