Historisches Bürgerhaus in Heideck mit Sanierungspotenzial

Dieses charmante Bürgerhaus in **Heideck** bietet auf ca. **204,4 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr **1401** zurückreichen und das seine Hauptbauphase im Jahr **1579** erlebte, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Das Haus besticht durch seine historische Bausubstanz mit verputztem Fachwerkobergeschoss und -giebel. Ein Nebengebäude aus dem 18./19. Jahrhundert ergänzt das Ensemble. Die großzügige Raumaufteilung mit **6+ Zimmern** eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Besonderheiten:** * Historische Bausubstanz mit Fachwerk * Ca. 204,4 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer auf zwei Etagen * Potenzial für Städtebauförderung * Ruhige Lage in Heideck

Die Lage in **Heideck**, einer Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth und Teil der Metropolregion Nürnberg, bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an größere Städte wie Hilpoltstein, Roth und Schwabach ist ebenfalls gut, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.