Stadthaus in Saarbrücken: Mehrgenerationenhaus mit Potenzial

Dieses stilvolle und gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Alt-Saarbrücken, in einer Sackgasse.

**280 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Einheiten, ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Balkon und einen Garten, die nach Süden ausgerichtet sind und einen herrlichen Panoramablick über Saarbrücken bieten.

Die Wohnungen bieten unterschiedliche Raumaufteilungen: * **Erdgeschoss:** ca. 76 m² mit 3 Zimmern, Duschbad, Küche und Südterrasse. * **1. Obergeschoss:** ca. 85 m² mit 3 Zimmern, Wannenbad, Küche und Südbalkon mit Gartenzugang. * **2. Obergeschoss:** ca. 83 m² mit 4 Zimmern, Duschbad und Balkonen (Süd und Nord). * **Dachgeschoss:** ca. 35 m² Mansardenwohnung mit 1 Zimmer, Küche, Wannenbad und Panoramablick.

Das Objekt ist mit einer **Öl-Zentralheizung** und Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet. Die Böden bestehen aus Dielen und Fliesen. Ein ca. **250 m² großes Grundstück** gehört ebenfalls zum Anwesen. Das Untergeschoss bietet Heizraum, Öltanks, Waschküche und Kellerräume mit Gartenausgang.

**Besondere Merkmale:** * Hochwertige Holzeingangstür * Eingangs- und Dielenbereich mit Doppelflügeltür * Kunststoff-Iso-Fenster * Dielen- und Fliesenböden * Terrasse, Balkon und Garten zur Südseite * Ruhige Sackgassenlage in Alt-Saarbrücken * Herrlicher Panoramablick

Die zentrale, bevorzugte und ruhige Lage in Alt-Saarbrücken mit schönem Panorama bietet eine perfekte Basis für nachhaltige Vermietung und langfristige Wertstabilität. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte.