Neubau-Massivhaus: Familienparadies mit Garten in Röttenbach

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **energieeffizienten Neubau-Massivhaus** in idyllischer Lage von Röttenbach. Dieses hochwertige Haus wurde mit einem durchdachten **Nutzkeller** geplant und vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität, um Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und zukunftssicheres Wohnambiente zu bieten.

**Übersicht** Dieses freistehende Massivhaus besticht durch seine solide Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von **115,4 m²**. Mit 5+1 Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der **großzügige Garten** mit Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **2 moderne Bäder** und eine flexible Raumgestaltung, die nach Ihren Wünschen angepasst werden kann. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, großzügige Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen, machen dieses Haus zu einem perfekten Familiendomizil. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness oder kann optional als Einliegerwohnung (ELW) ausgebaut werden.

**Ausstattung** * Massivbauweise mit Vollkeller * Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung * **Hohe Energieeffizienz** dank moderner Heiztechnik und hochwertiger Isolierung * Großzügige Terrasse mit Gartenzugang * Optionale Gestaltungsmöglichkeiten für Küche und Wohnbereich * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Siedlungslage in Röttenbach. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.