Stadthaus in Waizenkirchen: Sanierungs- oder Neubaupotenzial

Zum Verkauf steht ein älteres Stadthaus im Zentrum von **Waizenkirchen** mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. **260 m²** auf einem ca. **260 m²** großen Grundstück. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, entweder durch eine **umfassende Sanierung** oder einen **Abbruch mit anschließendem Neubau**. Die Installationen, Haustechnik, das Dach und der Innenausbau müssten vollständig erneuert werden.

Das Objekt eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer. Eine Umgestaltung zu mehreren Wohneinheiten ist denkbar, ebenso wie der Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Potenzial für 3-4 kompakte Wohneinheiten. Das Grundstück ist **voll erschlossen** mit Anschlüssen für Gas, Kanal, Wasser und Strom.

Die zentrale Lage in Waizenkirchen, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen, bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Nahversorgern, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die umliegenden Städte Grieskirchen, Eferding und Wels sind gut erreichbar.

**Kaufpreis:** EUR 110.000,- (Verhandelbar). Übergabe nach Vereinbarung. Dieses Stadthaus ist ein klassisches Projektobjekt mit **vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten** in einer attraktiven Lage.