Moderne Eigentumswohnung am Rathauspark in Schwechat

Willkommen im "Stadtgarten", einem Wohnprojekt, das **naturnahes und urbanes Leben** harmonisch vereint. Dieses Projekt am idyllischen Rathauspark in Schwechat, Niederösterreich, bietet insgesamt **58 moderne Eigentumswohnungen** mit Flächen von 39 bis 124 m², ideal für jede Lebensphase. Die Wohnungen sind **ab Frühjahr 2027 bezugsfertig** und profitieren von der Möglichkeit der **NÖ-Wohnbauförderung** für Ersterwerber.

Die Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügen über **Echtholzparkett oder Dielenböden**, Feinsteinzeug- oder Keramikfliesen in den Bädern und hochwertige Armaturen. Die **Holz-Alu-Fenster sind 3-fach verglast** und bieten außenliegenden Sonnenschutz. Für optimalen Wohnkomfort sorgen eine Hauszentralheizung mit Wärmepumpenanlage und Tiefensonden, die sowohl Heizen als auch Kühlen mittels Bauteilaktivierung ermöglicht.

Das Projekt "Stadtgarten" setzt auf **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz** und wurde mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung, **klimaaktiv GOLD**, ausgezeichnet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, TV- und Telefonanschlüsse über Glasfaser sowie eine Tiefgarage mit 87 Stellplätzen (mit E-Ladevorbereitung). Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie ein Kleinkinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage an der Zeitlhofergasse 3 ist unschlagbar: Die Natur des Rathausparks liegt direkt vor der Haustür, während das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar ist. Der Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung, was ihn zum idealen Ort für Familien und alle Generationen macht.