**Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** Amplio y luminoso apartamento con balcón en el centro. **Locatie:** St. Peterlaan 125-2, [City Name] Ubicación: St. Peterlaan 125-2, [Ciudad] **Kenmerken:** Características: * **Woonoppervlakte:** 85 m² Superficie habitable: 85 m² * **Aantal kamers:** 3 Número de habitaciones: 3 * **Balkon:** Ja, op het zuiden Balcón: Sí, orientado

¿Eres un comprador primerizo o buscas como hogar unipersonal un lugar que sea a la vez encantador y práctico? Este ático en el popular barrio de Sonsbeek ofrece la combinación perfecta de historia, ambiente y confort moderno. Con una sala de estar luminosa, una terraza acogedora junto a la cocina y un dormitorio acogedor, esta es tu oportunidad de vivir en el corazón de la ciudad, con la tranquilidad del parque Sonsbeek a un paso. Ideal para aquellos que disfrutan de la vitalidad de la vida urbana sin renunciar a la naturaleza y la comodidad. ¿Suena esto como la casa de tus sueños? Sigue leyendo y descúbrelo por ti mismo.

**PUNTOS DESTACADOS QUE HARÁN LATIR TU CORAZÓN MÁS RÁPIDO**

1. Ático en una majestuosa casa señorial en el barrio de Sonsbeek Ubicado en el segundo piso de una casa señorial característica, aquí experimentarás lo mejor de la historia y el ambiente. El barrio de Sonsbeek es uno de los barrios más encantadores de Arnhem y respira carácter, con sus edificios auténticos y calles acogedoras. Aquí vives con estilo en un edificio con historia, mientras disfrutas de todo lo que la ciudad y la naturaleza tienen para ofrecer.

2. Terraza con vistas para la relajación Adyacente a la cocina, encontrarás una deliciosa terraza en la parte trasera de la vivienda. Debido a su orientación al norte, también puedes disfrutar de un lugar fresco y sombreado para tu desayuno, almuerzo o aperitivo incluso en los cálidos días de verano. Desde un café a la luz del sol de la mañana hasta relajarse después de un largo día, este es tu propio rincón al aire libre en el corazón de la ciudad.

3. Espacios distribuidos de forma inteligente para un confort óptimo La vivienda tiene una superficie habitable de 57 m² y, gracias a su distribución, se siente compacta pero espaciosa. La amplia sala de estar de 25 m² es un lugar ideal para relajarse. Los grandes tragaluces no solo proporcionan mucha luz natural, sino también una hermosa vista de la calle. El dormitorio separado, equipado con una ventana que se abre, ofrece mucha tranquilidad y privacidad para una buena noche de sueño.

4. Servicios compartidos, libertad de uso y distribución de costes Actualmente, el gas, el agua y la electricidad se comparten con la vivienda del primer piso. Esto ofrece flexibilidad: acuerda el uso y los costes juntos, o elige una mayor independencia instalando contadores individuales. Estas opciones te permiten adaptarlo a tus preferencias y necesidades personales.

5. Cocina y baño prácticos La cocina está situada en la parte trasera y ofrece acceso a la acogedora terraza. Aunque la cocina y el baño son sencillos, son funcionales y están bien mantenidos. En el baño compacto pero práctico, encontrarás una ducha y un inodoro, combinados de forma inteligente para un uso eficiente del espacio. Esto hace que la vivienda sea ideal para compradores primerizos o hogares unipersonales que buscan un lugar que sea cómodo y fácil de usar.

6. Vivir junto al parque Sonsbeek con todo al alcance de la mano La ubicación es realmente única: vivir en el barrio de Sonsbeek significa tener la ciudad y la naturaleza justo en la puerta de casa. Tanto si quieres dar un paseo por el hermoso parque Sonsbeek, tomar algo en una de las cafeterías cercanas o explorar el centro de Arnhem, todo está a pocos minutos. ¡Aquí vives en el corazón de Arnhem, pero aún así experimentas una sensación de paz y espacio!

En el contrato de compraventa se incluirán cláusulas adicionales como la cláusula de antigüedad y la cláusula de no ocupación.